Сара Метьюз - молода жінка, яка переїжджає до Лос-Анджелеса, щоб почати нове життя. Вона знаходить, як їй здається, ідеальний житловий комплекс, але незабаром дізнається, що її сусіди є частиною культу, очолюваного харизматичним Джеррі. Сара дедалі більше заплутується в їхній павутині і починає розуміти, що їхні наміри щодо неї зловісні і що їй, можливо, не вдасться вислизнути з їхніх лап. За допомогою співчутливого сусіда Сара намагається вирватися з лещат культу, поки не стало надто пізно.