«Сімейні ігри» - це психологічний трилер про двох студентів коледжу, Майкла та його подругу Френні, які вирішили винайняти старий особняк за межами кампусу. Коли вони облаштовуються в новому будинку, то знаходять щоденник колишнього мешканця, який розкриває тривожні таємниці про будинок. Захоплений цією таємницею, Майкл стає одержимим, що призводить до напруження у їхніх стосунках. Коли починають розгортатися моторошні події, Френні починає сумніватися у здоровому глузді Майкла та власній безпеці, що призводить до моторошного одкровення, яке загрожує їхньому життю та їхньому спільному майбутньому.