Натхненний реальними подіями, фільм розповідає історію Сари Вінчестер, спадкоємиці статків від виробництва гвинтівок Вінчестерів, яка вірить, що її переслідують привиди тих, кого вбили зі зброї її сім'ї. Щоб заспокоїти духів і захистити свою сім'ю, вона постійно додає кімнати до свого і без того величезного особняка в Каліфорнії. Коли доктор Ерік Прайс, скептично налаштований психіатр, наймається правлінням Вінчестерів для оцінки психічного стану Сари, він потрапляє в її світ забобонів і страху. Досліджуючи особняк і його дивних мешканців, він виявляє, що привиди, можливо, намагаються надіслати повідомлення про більшу загрозу.